Urząd Gminy w Pacynie

Raport z konsultacji społecznych przeprowadzonych w terminie 29 kwietnia 2026 – 29 maja 2026

Raport z konsultacji społecznych przeprowadzonych w terminie 17 lipca 2026 – 14 sierpnia 2026

Pliki do pobrania:

• POG Pacyna projekt
• Uzasadnienie POG Pacyna część tekstowa
• Uzasadnienie POG Pacyna część rysunkowa
• Prognoza środowiskowa do POG Pacyna
• Projekt uchwały w sprawie uchwalenia projektu POG Pacyna
• Prezentacja graficzna pr POG Pacyna
• Raport z walidacji - projekt POG Pacyna

Informacja dla mieszkańców

Plan ogólny gminy (POG) będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i obejmie cały obszar gminy Pacyna. Planowany termin uchwalenia planu ogólnego Gminy Pacyna – 26 sierpnia 2026r, godz. 10.00.

Prace prowadzone są na podstawie Uchwały Nr 32/VIII/2024 Rady Gminy Pacyna z dnia 20 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego. Zakres planu ogólnego jest ściśle określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w rozporządzeniach wykonawczych.

1. Elementy obligatoryjne planu ogólnego (co musi zawierać)

W planie ogólnym określa się obowiązkowo:

• Strefy planistyczne – cała gmina zostaje podzielona na strefy o określonym przeznaczeniu. Ustawa przewiduje 13 rodzajów stref (np. wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową, usługowa, komunikacyjna, zieleni i rekreacji, gospodarcza) – w Gminie Pacyna występuje 11 z 13 tych stref.
• Gminne standardy urbanistyczne, które obejmują przede wszystkim:
  • katalog profili podstawowych (uwzględnia się wszystkie profile przypisane z mocy prawa do danej strefy),
  • katalog profili dodatkowych (profile wybierane fakultatywnie, w zależności od uwarunkowań),
  • maksymalną nadziemną intensywność zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach dla określonych stref),
  • maksymalną wysokość zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach dla określonych stref),
  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (na warunkach wskazanych w przepisach dla określonych stref).

Strefy planistyczne wraz z ww. profilami zostały wskazane w przepisach prawa.

2. Elementy fakultatywne planu ogólnego (co może zawierać)

W projekcie planu ogólnego gmina wyznaczyła obszary uzupełnienia zabudowy – są one kluczowe dla wydawania decyzji o warunkach zabudowy (tzw. „WZ-tek"). Po uchwaleniu planu ogólnego wydanie decyzji WZ będzie możliwe wyłącznie na tych obszarach, z uwzględnieniem pozostałych warunków wskazanych w przepisach prawa.

Etapy prac nad projektem planu ogólnego

• Etap 1 (zakończony): przystąpienie do sporządzenia projektu planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe.
• Etap 2 (zakończony): przekazanie projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do ponownego ustawowego uzgadniania i opiniowania.
• Etap 3 (zakończony): konsultacje społeczne projektu planu ogólnego.
• Etap 4 (zakończony): przekazanie projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do ponownego ustawowego uzgadniania i opiniowania po konsultacjach społecznych.
• Etap 5 (zakończony): konsultacje społeczne projektu planu ogólnego.
• Etap 6: (aktualny) uchwalenie planu ogólnego i zakończenie prac.

Gdzie można zapoznać się z projektem?

Projekt planu ogólnego ma postać cyfrowych danych przestrzennych (plik w formacie GML). Projekt wraz z innymi dokumentami jest dostępny:

• w Biuletynie Informacji Publicznej (plik GML do pobrania w sekcji „Pliki do pobrania"; można go odczytać np. w przeglądarce danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i udostępnionej w rządowym Serwisie Rzeczypospolitej Polskiej)
• w Urzędzie Gminy Pacyna przy ulicy Wyzwolenia 7 w Pacynie (09-541) – po umówieniu telefonicznym: 24 285 80 80 (w godzinach pracy urzędu, tj. poniedziałek–piątek 7:30–15:30).

Jak zapoznać się z ustaleniami projektu planu ogólnego?

Aby zapoznać się z projektem, można skorzystać np. z internetowej przeglądarki danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W tym celu:

1. pobierz projekt planu ogólnego (plik GML) u dołu strony BIP,
2. wejdź na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych: https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/,
3. kliknij pole „Dodaj plik" i wczytaj pobrany plik GML,
4. kliknij przycisk „Sprawdź plik" – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.

Zachęcamy do zweryfikowania ustaleń projektu planu ogólnego w ww. przeglądarce danych, ponieważ na zewnętrznych portalach mogą być udostępnione nieaktualne (wcześniejsze) wersje projektu.

Materiały pomocnicze

Filmy pokazujące, jak korzystać z Przeglądarki danych planistycznych: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5aKaJfofOYcZy81_mmMbbg9mnfFR6DH0

Broszura edukacyjna z instrukcją sprawdzenia planu ogólnego gminy w Przeglądarce danych planistycznych: https://www.gov.pl/attachment/c3669c15-f63a-4030-9cc7-f4f6226d0f10