Urząd Gminy w Pacynie

OBWIESZCZENIE / OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY PACYNA
O ROZPOCZĘCIU KONSULTACJI SPOŁECZNYCH
DOTYCZĄCYCH PROJEKTU PLANU OGÓLNEGO GMINY PACYNA

 

Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 8, art. 8h, art. 8i ust. 1 pkt 1, pkt 2 i pkt 5, art. 8j i art. 8k ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2026 r., poz. 538) oraz art. 29, art. 39 ust. 1 pkt. 2-5 i ust. 2 w związku z art. 46 ust. 1 pkt 1, art.40, art. 54 ust. 2 i ust. 3 ustawy
z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania
na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112 ze zm.) oraz uchwały Rady Gminy Pacyna nr 32/VIII/2024 z dnia 20 sierpnia 2024 roku w sprawie przystąpienia
do sporządzenia planu ogólnego Gminy Pacyna

zawiadamiam o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego Gminy Pacyna
wraz z prognozą oddziaływania na środowisko,
w tym w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

Konsultacje społeczne prowadzone będą w następujących formach:

1. Zbieranie uwag w terminie od 29.04.2026 r. do 29.05.2026 r.;
2. Dyżur projektanta, który odbędzie w dniu 13.05.2026 r. w Urzędzie Gminy Pacyna (sala konferencyjna), przy ulicy Wyzwolenia 7
   w Pacynie (kod pocztowy 09-541 Pacyna) w godzinie 09:00-12:00 i 13:00-15:00.
3. Spotkanie otwarte, które odbędzie się w dniu 13.05.2026 r. w Urzędzie Gminy Pacyna (sala konferencyjna) przy ulicy Wyzwolenia 7 w Pacynie (09-541 Pacyna) o godzinie 17.00. Spotkanie poprzedzone będzie prezentacją ww. projektu aktu planowania przestrzennego. Spotkanie będzie transmitowane on-line z możliwością zdalnego wzięcia w nim udziału. Dane potrzebne do włączenia się do transmisji on-line będą podane na stronie BIP Gminy Pacyna (https://bip.pacyna.mazowsze.pl/id/1276).

W terminie konsultacji od 29.04.2026 r. do 29.05.2026 r., w siedzibie Urzędu Gminy Pacyna

• przy ulicy Wyzwolenia 7 w Pacynie (kod pocztowy 09-541 Pacyna), w godzinach urzędowania, oraz na stronie BIP Urzędu Gminy Pacyna (https://bip.pacyna.mazowsze.pl/id/1276) w zakładce: „Plan ogólny Gminy Pacyna” -> „Konsultacje społeczne”  można zapoznać się z niezbędną dokumentacją aktu planowania przestrzennego, tj. projektem planu ogólnego, a także, sporządzoną w ramach strategicznej oceny oddziaływania
  na środowisko, prognozą oddziaływania na środowisko oraz wykazem wniosków, o którym mowa w art. 8k ust. 1 ustawy o planowaniu
  i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zainteresowani mogą wnosić uwagi do projektu planu ogólnego oraz ww. prognozy oddziaływania na środowisko w ramach strategicznej oceny oddziaływania
na środowisko w terminie prowadzenia konsultacji, tj. od 29.04.2026 r. do 29.05.2026 r. Granice ww. projektu planu ogólnego przedstawione zostały
na rysunku przedmiotowego projektu planu ogólnego.

Zgodnie z art. 8g ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy może wnieść uwagi do projektu planu ogólnego. Uwagi należy składać w nieprzekraczalnym terminie do 29.05.2026 r. na wyłącznie formularzu w formie papierowej w Urzędzie Gminy Pacyna bądź drogą pocztową na jego adres Urzędu Gminy Pacyna, ul. Wyzwolenia 7, 09-541 Pacyna lub formie elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej na adres: gmina@pacyna.mazowsze.pl, na skrzynkę e-puap lub e – doręczenia (dane adresowe pod linkiem https://pacyna.mazowsze.pl/kontakt/), przy czym za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich kwalifikowanym podpisem elektronicznym oraz ustnie do protokołu na podstawie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

Właściwy formularz, zatwierdzony Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509), dostępny jest na stronie urzędu w zakładce „Plan ogólny Gminy Pacyna” -> „Konsultacje społeczne” w dedykowanej podstronie do tego ogłoszenia oraz na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/formularz-pisma-dotyczacego-aktu-planowania-przestrzennego.

Zgodnie z art. 8g ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym składający uwagę zobowiązany jest podać swoje imię
i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje czy jest właścicielem
lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą, oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

Zgodnie z art. 46 ust. 1 pkt 1 oraz art. 54 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, projekt planu ogólnego podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem możliwości udziału społeczeństwa.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z uzasadnieniem, projekt rysunku planu ogólnego, prognoza oddziaływania na środowisko
do ww. projektu planu oraz ww. wykaz wniosków oraz ww. formularz do zgłaszania uwag na czas trwania konsultacji będzie dostępny na stronie BIP Urzędu Gminy Pacyna (https://bip.pacyna.mazowsze.pl/id/1276) w zakładce: „Plan ogólny Gminy Pacyna” -> „Konsultacje społeczne”.

Uwagi do projektu planu ogólnego oraz w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko będą rozpatrywane przez Wójta Gminy Pacyna.

 

Wójt
(-) Tomasz Klimczak

Administratorem Pani/Pana/Państwa danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Gminy Pacyna jest Wójt Gminy Pacyna.

https://bip.pacyna.mazowsze.pl/id/1076

Załączniki:

1. Obwieszczenie / Ogłoszenie Wójta Gminy Pacyna o rozpoczęciu konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego gminy Pacyna
2. POG_Pacyna_projekt_kons_spol.
3. Prognoza środowiskowa do POG Pacyna.
4. Prezentacja_graficzna_pr_POG_Pacyna.
5. Uzasadnienie_pr_POG_Pacyna_część_graficzna.
6. Uzasadnienie_pr_POG_Pacyna_część_tekstowa.
7. Projekt uchwały RG Pacyna - uchwalenia POG.
8. Wzór formularza do aktu planowania przestrzennego - PDF.
9. Wzór formularza do aktu planowania przestrzennego - docx
10. Raport_POG__POG_PACYNA_projekt_2026-04-28_13-34
11. Wykaz wniosków do POG Pacyna - cześć A.
12. Wykaz wniosków  POG Pacyna - cześć B
13. Wykaz uzgodnień zakresu prognozy środowiskowej do POG Pacyna

Projekt planu ogólnego gminy – co zawiera?

Projekt planu ogólnego gminy (POG) będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i obejmie cały obszar gminy Pacyna. Jego zakres jest ściśle określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniach wykonawczych.

1. Elementy obligatoryjne planu ogólnego (co musi zawierać)

W planie ogólnym określa się obowiązkowo:

• Strefy planistyczne – cała gmina została podzielona na strefy o określonym przeznaczeniu. Ustawa przewiduje 13 rodzajów stref (np. wielofunkcyjna
  z zabudową mieszkaniową, usługowa, komunikacyjna, zieleni i rekreacji, czy gospodarcza – 12 z 13 tych stref występuje w Gminie Pacyna).
• Gminne standardy urbanistyczne – obejmują one przede wszystkim:
  • Katalog profili podstawowych (uwzględnione wszystkie z mocy prawa dla każdej ze stref),
  • Katalog profili dodatkowych (profil do wyboru fakultatywnego w zależności od uwarunkowań),
  • strefy wraz z ww. profilami wskazane są w przepisach prawa https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20240001775)
  • maksymalną nadziemną intensywność zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach),
  • maksymalną wysokość zabudowy (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach),
  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (na warunkach wskazanych w przepisach w określonych strefach).

2. Elementy fakultatywne planu ogólnego (co może zawierać)

Gmina w planie ogólnym wyznaczyła obszary uzupełnienia zabudowy – są one kluczowe dla wydawania decyzji o warunkach zabudowy (tzw. "WZ-tek"), tam, gdzie nie ma pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Po uchwaleniu planu ogólnego, wydanie decyzji WZ będzie możliwe tylko na tych obszarach, z uwzględnieniem pozostałych obostrzeń prawnych.

ETAPY PRAC NAD PROJEKTEM PLANU OGÓLNEGO:

Etap 1 (zakończony): przystąpienie do sporządzenia projektu planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe.

Etap 2 (zakończony): przekazanie do ustawowego (ponownego obecnie) uzgadniania
i opiniowania projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. 

Etap 3 (aktualny): konsultacje społeczne projektu planu ogólnego.

Etap 4: Uchwalenie planu ogólnego i zakończenie prac.

Projekt planu ogólnego ma postać elektroniczną.

Projekt jest dostępny:

• w Biuletynie Informacji Publicznej (plik GML do pobrania w sekcji poniżej, do odczytania np. w przeglądarce danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, udostępnionej w rządowym Serwisie Rzeczypospolitej Polskiej),
• w Urzędzie Gminy Pacyna przy ulicy Wyzwolenia 7 w Pacynie (09-541) – po umówieniu telefonicznym: 24 85 80 80 (w godzinach pracy urzędu).

Jak zapoznać się z ustaleniami projektu planu ogólnego?

Projekt planu ogólnego ma postać cyfrowych danych przestrzennych (plik w formacie GML). Aby się z nim zapoznać, można skorzystać np. z internetowej przeglądarki danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

W tym celu:

1. pobierz projekt planu ogólnego (plik GML) u dołu tej strony,
2. wejdź na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych (https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/),
3. kliknij w pole „Dodaj plik" i wczytaj pobrany plik GML,
4. kliknij przycisk „Sprawdź plik" – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.

Filmy, jak korzystać z Przeglądarki danych planistycznych dostępne na kanale YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5aKaJfofOYcZy81_mmMbbg9mnfFR6DH0

Broszura edukacyjna z instrukcją na temat sprawdzenia planu ogólnego gminy w Przeglądarce danych planistycznych: https://www.gov.pl/attachment/c3669c15-f63a-4030-9cc7-f4f6226d0f10
Z prezentacją graficzną projektu planu ogólnego można zapoznać się również na stronie:

https://pacyna.e-mapa.net/

(Zakładka: „Gmina Pacyna” -> „Plan ogólny gminy – PROJEKT”)